いよいよ候補の物件が決まったけれど、本当に大丈夫なのか？
「人生最大のお買い物」マイホームの購入は心躍る一大イベントであると同時に、専門的な知識を必要とし、やり直しが難しいので不安はつきものです。
不動産契約の仕組み上、手付金を支払った後に、なんらかの理由でキャンセルをしようとしても、手付金相当額や物件価格の10％～20％という高額なペナルティを支払わなければなりません。
「セカンドオピニオン」の存在意義は、この後戻りできない状況になる前の段階で、後々キャンセルしなくてはならないような事が無いかどうかを、利害関係のないプロの目で可能な限り検証して、安心して契約を迎えていただくというところにあります。
マイホームの購入という、心躍る人生の一大イベントが大成功となる一助になれば幸いです。
こんな情報を得られます
●お客様のこれまでのマイホーム探しの方向性を、プロのニュートラルな目線で再確認
●対象物件の災害リスク、地歴等の確認
●対象物件の資料、その他の情報をもとにリスクが内在していないかの確認
●対象物件の適正価格範囲を確認
●その他補足情報の確認
セカンドオピニオンサービスをご検討中の方へ
事前にご準備いただきたいものや、ご利用料金、個別相談の流れについてご説明します。
【ご利用料金】
面談時間120分 39,600円（税込）
※料金にはご面談以外にかかる事前調査の時間や経費が含まれています。
【事前準備】
●住まいのセミナーのご視聴
●ヒアリングシートご記入と提出（メール送付可）
●対象物件資料一式の提出
１．対象物件の販売図面、写真
２．戸建・マンション共通
地図、謄本、公図、地積測量図、評価証明、建物図面、建築確認資料、ライフライン資料、地盤調査資料等
３．マンションの場合は下記も追加でご準備ください。
東京カンテイ資料、管理規約、重要事項調査報告書、総会議事録等
４．これまで見てきた物件資料などできるだけ多くの販売図面
（※認定アドバイザーから事前に質問等をさせていただく場合があります。）
【個別相談の流れ】
※オンライン面談またはお電話での相談となります。（トータル約120分）
●ヒアリング＆ディスカッション（約30分）
→ヒアリングシートをもとに認識ギャップの修正
●調査結果の説明（約40分）
・災害リスク調査の結果
・地歴調査の結果
・物件資料からの分析結果
・周辺相場事例からの適正価格範囲
・その他補足説明
●重要事項説明時の注意ポイント（約30分）
・着目点のレクチャー
・質問箇所や質問の仕方をレクチャー
●売買契約書内容の注意ポイント（約20分）
・着目点のレクチャー
・取り決め内容の注意点、確認箇所をレクチャー
※セカンドオピニオンサービスの物件情報は、主にお客様からご提供頂いた資料をもとに分析を行います。対象不動産の取引を実際に行う、宅地建物取引業者責任を負うものではありません。
個別相談お申込の流れ
１．下記のフォームに必要事項を入力し、「面談日程の調整を申し込む」というボタンを押してください。
※ボタンを押下後に英語のメッセージが表示されますが、「ご入力いただいた内容のコピーをメールで送りました」という内容ですので、メールをご確認ください。
２．担当の認定アドバイザーより、日程調整のご連絡をさせていただきます。
２営業日以内に、担当者からメールが届かない場合は、下記までお問い合わせください。（念のため、迷惑メール等に分類させていないかご確認くださいませ。）
＜お問い合わせ先＞[email protected]
３．初回のご面談が完了しましたら、ライフプランサポート協会より、ご請求書をメールにてお送りしますので、クレジットカードにてお支払いください。
VISA、Mastercard、AMERICAN EXPRESSカード、DISCOVERがご利用いただけます。
初回ご面談日の翌月末までにお支払いをお願いします。
お支払についての詳細な説明はここをクリック
※ボタン押下後に英語のメッセージが表示されますが、エラーではございません。「ご入力いただいた内容のコピーをメールでお送りしました」という内容ですので、メールをご確認ください。
よくあるご質問
Ｑ．お支払方法とお支払のタイミングは？
Ａ．お支払方法はクレジットカード決済となります。VISA、Mastercard、AMERICAN EXPRESSカード、DISCOVERがご利用いただけます。個別相談が完了しましたら、ライフプランサポート協会よりご登録のメールアドレスへご請求書をお送りします。（※ご請求までに数日かかる場合があります。認定アドバイザーが直接現金をお預かりすることはございません。）
Ｑ．ご相談時間が２時間を超えた場合は、追加料金が必要ですか？
Ａ．社会通念上妥当な範囲内であれば、10分前後の時間超過では追加料金はいただいておりませんが、じっくりご相談されたい方は、何回でもお申込みいただけます。
Ｑ．実際にお会いしてご相談することは可能ですか？
A．住まいに関する個別相談については、基本的にはオンライン面談で対応させていただいておりますが、認定アドバイザーの事務所へご来社いただける場合は、スケジュールが空いている範囲で対応させていただきます。
Ｑ．売却に関する相談や投資用物件の相談はできますか？
Ａ．買換えを検討されている方も受講されていますので、ご売却のご相談ももちろん可能です。規定時間内で柔軟に対応させて頂きます。事前にこちらから確認したいことなどをヒアリングさせて頂く場合がございます。
投資用物件に関しては、本来は対象ではありませんが、不動産投資を始めるべきかどうか迷われているという方については、不動産投資のリスクを正しくご理解いただき、ご自身に合っているのかどうかを確認するという観点で、自分軸形成の個別相談にて対応させていただきます。（投資用物件に関するセカンドオピニオンサービスは、現在受け付けておりません。）